Modele Gratuit Compromis Vente

Modele Gratuit Compromis Vente – 1 Modèle de contrat de vente Cette page de garde ne doit pas être incluse dans le contrat de vente. Mode d’emploi : Copiez et collez le texte de cet accord dans un logiciel de traitement de texte tel que Word ou OpenOffice Remplacez/remplissez les cases grises à l’aide de la transaction Modifier, Adapter les clauses selon les règles, les normes et la législation applicable. Ce modèle de contrat de vente a été mis en ligne sur le portail Alliance Habitat : Ce contrat est à titre indicatif. Bien qu’il soit authentique à la date de rédaction, veuillez noter que les lois évoluent et que des vérifications et ajustements sont nécessaires avant chaque utilisation. Cette page de titre ne doit pas être incluse dans le compromis. Vous recherchez ou proposez un appartement ? Envoyez gratuitement vos petites annonces à : Cette page ne doit pas être incluse dans le compromis

2 VENTE D’IMMEUBLE À Termes Différés ENTRE LE VENDEUR SOUSSIGNÉ M. NOMS, PRENOMS, Profession et Mme NOMS Noms de Naissance NOM DE LA JEUNE FILLE, son épouse, résidence, … ADRESSE… à .. (CODE POSTAL) M. NOM est née… à.. Mme NOM est née… à… Ci-après dénommée “vendeur” ET ACHETEUR M. et Mme .., sa femme, vivent ensemble .in.. M. est né. Mme est née..te. CONTRAIRE ET L’ACCORD EST LE SUIVANT : Le vendeur, tenu par toutes les garanties usuelles de fait et de droit les plus étendues, vend à l’acheteur, qui accepte et s’engage à acquérir conformément aux conditions de résiliation ci-dessus énoncées, pour lui-même ou pour tout personne ou entité qu’il indemniserait, mais dont il est solidairement responsable, dont le vendeur prend possession, titre et droits sur les biens mentionnés ci-après, que l’acheteur déclare bien connaître parce qu’il les a vus et visités. OBJET Commune… (CODE POSTAL) ADRESSE Maison de plain-pied à usage d’habitation, qui comprend : – au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. – Un jardin avec une terrasse devant et derrière la maison et un cabanon en usage. Le tout inscrit au cadastre de la commune… sous le N s.. et sur une parcelle d’une contenance totale de .m². En outre, que lesdits biens et droits sur les propriétés existent, continuent, continuent et sont conservés dans leur état actuel avec toutes les dépendances sans exception ni réserve. L’acheteur assure qu’il les connaît bien après les avoir visités et dégage le vendeur de toutes autres références.

Modele Gratuit Compromis Vente

3 DÉCLARATION DU VENDEUR MODIFIER LES CONDITIONS SELON LA PROPRIÉTÉ Le vendeur garantit 1) En ce qui concerne l’origine de la propriété, qu’il est le seul propriétaire des biens immobiliers et des droits immobiliers spécifiés, car il les a acquis, publiés et inscrits au registre hypothécaire de volume Et qu’il s’engage à remettre tous les titres de propriété et documents nécessaires à la vente au notaire à première demande. 2) En ce qui concerne les restrictions et le plan d’implantation : qu’à sa connaissance, les biens faisant l’objet de ces donations ne sont grevés que par la situation naturelle des lieux, le plan d’implantation et le plan de zonage, et la législation en général; Les questions de zonage sont soumises à la condition suspensive suivante. 3 ) Concernant la situation hypothécaire : les biens sont exonérés de tous droits particuliers immobiliers et d’éventuelles hypothèques. 4) En ce qui concerne le degré de location : que les biens sont vendus le jour où le bail ou l’occupation devient disponible pour une utilisation gratuite. 5) Sur l’état de la réglementation amiante (Décret N du 7 février 1996 modifié par le Décret N du 13 septembre 2001) (Article 176 de la loi S.R.U. du 13 décembre 2000 et Décret du 3 mai 2002), que l’Immeuble Vendu est destiné à un usage résidentiel. Le fait que ce bâtiment ait été construit avant le 1er juillet 1997 tombe sous le coup des dispositions de la Loi sur la santé publique R et seq. A ce titre et conformément aux articles L et R du code et du règlement de santé publique, une mention précisant la présence ou, le cas échéant, l’absence de matériaux et produits de construction contenant de l’amiante, ainsi que le lieu et les conditions de stockage de ceux-ci les matériaux et produits doivent être mis à la disposition de l’acheteur, et une condition suspensive leur est applicable. 6 ) Concernant l’état de l’installation électrique intérieure Si l’immeuble vendu dispose d’une installation électrique de plus de 15 ans, celle-ci est soumise au contrôle de l’état de l’installation électrique intérieure de la section L ) Concernant les caractéristiques énergétiques , que les caractéristiques énergétiques du bâtiment vendu doivent être réalisées. Que celui-ci doit avoir moins de 10 ans (réglage ) Ce diagnostic est remis à l’acquéreur. 8) De la localisation de l’immeuble par rapport aux différents réseaux (eau potable, égouts, électricité et téléphone) Que sa propriété est raccordée aux différents réseaux précités. JOUISSANCE DE LA PROPRIÉTÉ

Lettre D’annulation De Compromis De Vente

4 L’acheteur acquiert le droit de propriété sur le bâtiment indiqué dans la section “TARKKO” à partir du moment de la signature du notaire dressé et peut l’utiliser à partir du jour même. CONDITIONS GÉNÉRALES Cette vente est permise et acceptée avec les frais d’usage et légaux et notamment aux conditions suivantes : 1) Il est précisé que si la transaction a lieu entre plusieurs vendeurs ou acquéreurs, tous deux agiront ensemble et séparément. 2) L’acheteur prend le bien vendu dans l’état où il se trouve au jour de la prise de possession sans la garantie du vendeur et sans possibilité de réclamer une indemnité ou une réduction de prix pour le mauvais état du terrain ou des bâtiments, les vices ou vices de toute nature, expresse ou tacite, sauf à faire valoir vos droits au titre de toute garantie décennale en cours et en faveur de toute assurance souscrite, des défauts d’entretien, des défauts dans ladite capacité, de toutes différences en plus ou en moins si elle est supérieure à un : un vingtième (1 /20) de réaliser le profit ou la perte sans recours contre le vendeur. 3°) l’acquéreur subit des charges passives manifestes ou non, continues ou interrompues susceptibles de grever le bien vendu ; il bénéficie d’éventuelles prestations actives. Il ne peut faire valoir contre le vendeur un droit, copropriété ou autres droits que pourrait revendiquer un tiers. A cet égard, le vendeur déclare n’avoir ni créé ni permis de charges sur l’immeuble concédé. 4) L’acheteur paie les taxes, droits et redevances qui s’appliquent ou viendront à l’immeuble à compter de la date de prise en charge, de sorte que le vendeur ne pourra être poursuivi à cet égard. La taxe foncière est payée par les deux parties au prorata de la durée de possession au cours de l’année civile, si l’acquéreur s’engage à rendre sa part au vendeur. 5) A partir du même jour, l’acheteur est personnellement responsable des assurances des différentes entrées prises par la propriété et le vendeur, qu’il assume ou veut qu’elles soient résiliées de telle manière que le vendeur ne puisse être recherché à ce sujet . 6 ) L’acheteur est responsable de tous les frais, droits et paiements, ainsi que ceux qui en résultent et en découlent, notamment : – l’acte notarié : – et, le cas échéant, l’acte de prêt 7 ) Le vendeur s’engage à ne pas faire toute modification de l’immeuble susceptible de diminuer sa valeur. Il s’engage également à ne pas mettre en gage ou hypothéquer ledit immeuble. PRIX DE CLÔTURE Cette vente a été autorisée et acceptée au prix de base J’AI DIT (EN CHIFFRES) Cette vente est assujettie aux frais d’enregistrement.

5 Le prix déclaré est payé comme suit : Le montant de l’article L271-2, ci-après mentionné, est déposé en LETTRES (CHIFFRES) à titre de caution entre les mains du Maître, rédacteur de l’acte notarié, que les parties choisissent comme le destinataire d’un chèque bancaire en date du N…, établi par ordre du notaire précité. Ces frais seront déduits des prix, coûts et honoraires convenus, sauf si l’une des conditions du présent accord est remplie. Solde calculé à partir de la date de signature du notaire, soit MONTANT TOTAL DU FINANCEMENT EN LETTRES (CHIFFRES) montant

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